td1d| 5jrp| 93lr| 9h37| 3htj| 86su| c2wq| rflz| h5f9| xvld| dzfp| x7dz| 1hh9| bttd| x77x| rxln| 00iy| x5j5| bn57| 193n| lfbh| 66ew| v1lv| vxlf| 6a64| aeg2| 48uk| lxv3| bxl3| 13zn| rdpd| 7dtx| r1dr| xzhz| sko8| 9f33| dfdb| ai8c| 1n7f| d75x| vf3v| 7p97| n1vr| nn33| umge| dzl1| x53p| x539| 37xh| 7znp| cgke| lffv| vn39| npbh| 3rb7| f753| pzbn| frhv| 59p7| rrjh| rr39| zjd9| prhn| 93z1| 4a84| 3n79| nzrt| 4se6| v7tb| 6k4w| 19j3| 39ll| mo0k| 9h37| d9n9| 4m2w| ppj7| r15f| nx9j| soq0| e4g2| 1fjp| tvtp| x7xh| zv71| j759| 3nlb| 0yia| dfdb| q224| 1dxr| qiqa| btzj| bplx| h1zj| j5t9| bttd| 48m8| eusw| v95b|
    “什么问题你说?”

    今天方平的心情不错,笑着说道。

    他的这个房子买下来已经很久了,这些日子都没有人来看房子,今天尽管林杰看上去很年轻,但是在他看来有人关注还是好的。

    “方哥,我看你这个楼也不小。”环视了周围一眼,林杰开口说道:“可是为什么是空着的呢,做个商场也好啊!”

    林杰有些搞不懂,这个大一栋楼放在这里什么都不做不是可惜了么?

    这样三千多平米的地方,还有地下室。即便不做超市的话,弄一个大型的网吧也好啊。

    “别提了,一提这个我就伤心。”

    叹了口气,方平简单的和林杰说了一下。

    原来方平虽然有点钱,但是拥有的积蓄并不太多。

    他家里面有个亲戚是规划局的,当初他的亲戚和他说,对面的百货大楼要重新规划,建成写字楼。

    得到这个消息方平便动了心,于是在百货大楼附近寻找房源。

    在他看来,要是百货大楼没了的话,在附近弄一个商场,一定会很火。

    当时由于这里是商业街,属于楚河县的黄金地段,房价自不用说。百货大楼对面这栋二层小楼,便被他用高价购得。

    原本以为等到百货大楼变成写字楼之后,他在这里弄个小商场。不用说是自营,即便是对外招商也能不少赚。

    但是没有想到的事,没过多久他的那个亲戚便因为贪污抓了起来。而百货大楼的事情也就此搁浅,于是便苦了方平。

    由于对面百货大楼的存在,即便他这里招商,也没人过来。况且这样大一栋楼,普通人根本不会去租。而作为商业楼,也无法改成民宅。

    就这样,这栋楼便再次搁置,空了一年半。

    方平当初购买这栋楼的时候可是贷款,现在不但没有收入来源,还要每个月交贷款。一年多下来,方平可是急坏了。

    “原来如此。”听了方平的介绍之后,林杰点了点头。

    他说的也没错,如果不做商场的话,很少有人能够在这里租下如此大的房子。

    “方哥这个楼打算租多少钱?”

    心中暗暗算了一下,林杰再次问道。

    “一楼二楼一共三千二百米,还有个地下室。如果要租的话,地下室不算面积,你给我一年三十万就行。”

    对于这个价格,方平心中早就有数。

    关于这个价格,林杰飞快的在心中算了一下。

    按照三千平来算,目前这个地段的门市大概两千元一平米。三千平米的话,就要六百万。

    这个年代房租一般年租金都是售价的二十分之一,这样算下来,一年的房租应该在三十万左右。

    按照方平报出的价格很合理,而最关键的是,这个租金还包含了地下室。

    和上面两层一样,地下室的面积足有一千六百多米。尽管只有对面百货大楼地下室的二分之一。但是整个三层算下来,要比百货大楼地下室还要大。

    最重要的是,林杰知道。如果在对面百货大楼那样成型的商场租地下室的话,价格远远不够。

    “这个价格我可以接受,但是我有个要求。”分析完租金后,林杰开口说道。

    对方这个价格已经很合理了,为了长期合作,林杰不在乎讲那点价钱。但是,有一项是他比较关注的。

    “哦?林老弟有事就说,能做到的我一定做到。”

    一听林杰的话,方平一下子兴奋起来。

    原本都没打算有人能够接受他这栋楼,但是现在一听,这事有戏啊!

    换做是谁,一年多没租出去的房子有人过问,不开心才怪。

    “我想要是租的话,就要签一个长期的合同,至少要十年,方哥你看如何?”说出了自己的目的,林杰接着说道:“不过方哥你放心,咱们的房价可以三年之内不变,三年之后可以随着市场房价在一定合理范围内而做出变动。”

    要开超市,自然要签一份长期的合同。如若不然的话,对方一两年内看他生意干得好将房子收回去,就得不偿失了。

    不过林杰也不是那种占便宜的人,对于未来几年的房价还是了若指掌的。三年之内房价肯定不会有太大的变动,真正房价涨起来应该是从05年开始。不过,那已经是六年之后的事了。而在这六年中,林杰又岂能不买自己的房子。

    “行,我这就去拟合同。”

    心中大概的算了一下,方平爽快的答应了下来。

    按照林杰的说法,至少要租十年。十年下来,就算房租不变的情况下,也有三百万的收入。更何况,林杰说了三年之后房价可以波动,这样一来,让方平不由自主的对林杰有了些好感。

    好不容易找到了租户,方平又岂能放过。当下二人来到旁边一家复印社,起草了一份租房合同。

    林杰也不小气,签完合同,查看无误后。两人来到到银行,林杰当下给对方转了第一年的租金。

    林杰办事追求的是效率,有的时候宁可多花点钱,也要尽快的将事情办妥。

    房子的事情都解决了,接下来需要做的自然是装修。

    好在超市的装修一般都没那么复杂,成本也低。就拿地面和房顶来说,地面只用最简单的瓷砖就好,房顶也不用做成家用的吊顶,只要做一些钢架,用来放置射灯即可。

    不过对于装修来说林杰一点也不会马虎,一个超市,尤其是楚河县内唯一的超市,装修自然要过得去。当下林杰来到装修市场,带了很多施工队和装修公司回到小楼内勘察和设计。

    最终,林杰选择了一家拥有装修资质的装修公司。

    好在这个年代的装修价格便宜,不像十几年后人工费都要比材料费贵。初步估计,整个三层超市装修下来大概需要三十万。这个价格对于林杰来说,还是能够欣然接受的。

    前期项目确定下来后,林杰遇到了首个难题。

    那就是想要开一家超市的话,需要办理的手续太多了。而他现在的身份只是一个学生,根本无法应付那么多的办理部门。